Офис, 160м²
Абакан, ул. проспект Дружбы Народов, 40
На карте
12 000 000
75 000 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Продаётся 1/2 доля (80 м²) прибыльного коммерческого помещения **Ключевые преимущества:** 1. **ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ:** Престижный и перспективный район Абакана, рядом с **Преображенским собором**. Высочайшая проходимость и узнаваемость места. 2. **РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:** Всё необходимое – в шаговой доступности: * **Магазины** (продуктовые, товары повседневного спроса) * **Торговый центр "Аллея"** (основной поток покупателей) * **Остановки общественного транспорта** (отличная доступность) * **Школы и детские сады** (постоянный поток семейной аудитории) 3. **ПРОВЕРЕННЫЙ ПОТОК ПОКУПАТЕЛЕЙ:** Помещение находится в одном здании с успешными арендаторами: * **Ozon (ПВЗ)** * **Wildberries (ПВЗ)** * **Орион Телеком** * **Аптека** . Спорт + Мода .Это гарантирует высокий пешеходный трафик и целевую аудиторию уже на месте! 4. **ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ДЛЯ F&B (Food & Beverage):** Помещение **успешно арендуется и полностью оснащено под формат кафе-бара** (кухонное оборудование, барная стойка, мебель, системы вентиляции и т.д.). Новому арендатору – минимальные вложения для запуска или продолжения успешного проекта. 5. **СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД:** Текущий доход от аренды помещения составляет **70 000 рублей в месяц** за вашу долю площадью 80 м² (из общих 160 м²). Доказанная доходность объекта. 6. **ЭФФЕКТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ:** 80 м² – оптимальный размер для кафе, бара, кофейни, пекарни, столовой или другого предприятия общепита или розницы. **Идеально для:** * Инвестора, ищущего объект с пассивным доходом в престижной локации. * Предпринимателя, желающего открыть или расширить бизнес в сфере общественного питания (кафе, бар, кофейня, пекарня, фастфуд) с минимальными затратами на оборудование. * Розничного магазина, пользующегося высоким трафиком от соседей (Ozon, WB, аптека, ТЦ). **Не упустите шанс приобрести долю в доходном коммерческом объекте в востребованном районе Абакана**

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта9198407
  • НаправлениеАбакан
  • Этаж / Этажность1 из 9
  • Общая площадь160 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Юлия Николаевна